1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市阿倍野区
79.5万円/㎡
前年比+28.7%
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ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩1分
2002年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,765万円
68.8万円/㎡
3,162
4,231
5,299
6,368
AI査定結果
推定相場価格
4,765万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,231万円〜5,299万円
61.1万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月1日
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘
4,880万円（70.4万円/㎡）/ 7階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,880万円 | 70.4万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 4,980万円 | 71.9万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,180万円 | 58.7万円 | 10階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 4,880万円 | 70.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/23 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/01 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,880万円 | 72.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市阿倍野区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して11.4%割安です。
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